不動産活用ローン（リバースモーゲージ）
この商品は、ご自宅やご所有の不動産を担保に、セカンドライフに必要なご資金をお借り入れいただくものです。
一度にまとまった金額をお借り入れいただくことも、必要な時に必要な金額をお借り入れいただくことも可能です。
また、一般的な住宅ローンなどとは異なり、毎月元金をご返済いただく必要がありません。お亡くなりになった時に元金とお利息をまとめてご返済いただく方法と、元金は据え置いて、お利息だけ毎月お支払いいただく方法をご用意しております。
ご利用例（イメージ）
特徴
利払型・年1回一定額引出型・枠内引出自由型の3つのプランをご用意しておりますので、ニーズに合わせてご利用いただけます。
-
特徴1一度にまとまった金額のお借り入れが可能
住み替えなどでまとまった金額を一度にご入用の場合には、利払型がご利用いただけます。毎月お利息のみをお支払いいただくので、月々の負担は軽く、お借入残高が膨らむのも防げます。
-
特徴2ご自宅を手放すことなくゆとり生活
住み慣れたご自宅や所有不動産を手放すことなく、不動産価値を有効活用してお借り入れいただけます。ご自宅は一戸建て、マンション、いずれも対象となります。
-
特徴3必要な時に必要な金額のお借り入れも可能
64歳まではローンカードをご利用いただき、お借入限度額の範囲内で必要な時に必要な金額をお借り入れいただけます（年1回一定額引出型、枠内引出自由型）。
65歳以降は、毎年一定額をお借り入れいただく方法（年1回一定額引出型）と、引き続きお借入限度額の範囲内で随時お借り入れいただく方法（枠内引出自由型）をご用意しています。
80歳以上の方にはまとまったご資金として一括でご融資いたします。
-
特徴4お借入期間中は元金の返済は不要です
- 利払型
-
毎月お利息のみお支払いいただきます。お取引終了時にお借入元金をご返済いただきます。
- 年1回一定額引出型、枠内引出自由型
-
お利息はお借入残高に組み入れる方式で、毎月のご返済は一切不要です。お取引終了時にお借入金をご返済いただきます。
-
特徴5お借入金は一括返済
お客さまがお亡くなりになられた時や担保不動産の売却時に、売却金やお手元のご資金でご返済いただきます。
-
特徴6相続財産の分配を遺言信託でサポート
遺言信託をご利用いただくことによって、相続トラブルを未然に防止し、ご自宅を含めた資産の総合的な管理が可能になります。
※遺言信託のご利用には、手数料がかかります。（詳しくはこちら）
不動産活用ローン（リバースモーゲージ）のお取り扱いは、下記のエリアにある不動産に限らせていただきます。
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・愛知県・大阪府・京都府・兵庫県
上記都府県内の店舗でのお取り扱いとなります。お近くの店舗をご確認ください。
不動産活用ローン（リバースモーゲージ）取扱店
窓口でのご相談・お申し込み
不動産活用ローン（リバースモーゲージ）を取り扱っている三井住友信託銀行の店舗を探す。
資料請求
不動産活用ローン（リバースモーゲージ）資料をお送りします。
資料請求