60歳からの住宅応援ローン

60歳からの住宅応援ローン

60歳からの住宅応援ローン

三井住友信託の60歳からの住宅応援ローンは、60歳以上のお客さまにご利用いただけるノンリコース型の住宅ローンです。住み替えに伴う住宅の購入資金やご自宅のリフォーム資金などにご利用いただけます。

ノンリコース型についてはこちら

セカンドライフを迎えて暮らし方もかえたいから 年齢を重ねても今の自宅で過ごしたいから

  1. ポイント1お借入期間中、毎月のお支払いは利息のみ!

    お借り入れの元金部分について、毎月ご返済いただく必要はありません。

  2. ポイント2 100万円から担保不動産の評価額の50%以内をお借り入れいただけます。

    • お借入対象物件以外にお借入人が所有する住宅(1物件まで)を共同担保に設定し、評価額に加えることができます。
    • 資金使途等に応じてお借り入れできる金額に限度があります。
  3. ポイント3 ご相続人に負担が残らないノンリコース型の住宅ローン!

    ご契約者さまがお亡くなりになりご契約が終了したとき、担保不動産の売却代金でお借入金の全額返済ができなかった場合でもご相続人への支払請求はありません。

ノンリコース型の住宅ローンとは

ご契約者さま(連帯債務者の方がいらっしゃる場合は連帯債務者の方を含みます)がお亡くなりになりご契約が終了したとき、担保不動産の売却代金でお借入金の全額が返済できなかった場合でもご相続人の方への支払請求がないため、ご相続人の方にご負担が残りません。

商品概要

商品概要説明書 

ご利用いただける方
  • お申込時の年齢が満60歳以上の方
  • 独立行政法人住宅金融支援機構の住宅融資保険にご加入いただける方
  • 当社所定の資格・要件を満たす方
ご資金の使いみち
  • ご自宅の住み替えや建て替え・リフォームなどにご利用いただけます(セカンドハウス・賃貸併用住宅にかかる資金にはご利用いただけません)。
  • 住宅ローンのお借り換えとリフォームなどを行う資金にもご利用いただけます(ただし、お借り換えのみではご利用いただけません)。

※対象となる不動産は、新耐震基準相当の耐震性を有する住宅であることが条件となります。

お借入限度額
  • 担保不動産の評価額(当社所定の方法による評価)の50%以内(10万円単位)

※ご資金のお使いみちによりお借入限度額が異なります。
【ご自宅の建設・購入資金にご利用の場合】 5,000万円以内
【ご自宅のリフォームなどの資金にご利用の場合】 1,500万円以内

※住宅ローンのお借り換えとリフォーム資金としてご利用の場合は、ご資金のお使いみちによりお借入限度額が異なります。詳しくは当社窓口までお問い合わせください。

※その他当社所定のお借入条件による制限があります。

お借入期間 お借入人の方および連帯債務者の方が全員お亡くなりになられた時または担保不動産のご売却時まで
お借入利率 短期プライムレートに連動する変動金利です。原則6カ月ごとに変動します。
ご返済方法
  • お借入元金は次の場合に担保不動産の売却代金などにより一括してご返済いただきます。
    • (1)お借入人の方(連帯債務者の方を含む)がお亡くなりになられた時
    • (2)担保不動産を売却される時

    ※ノンリコース型であり、担保不動産の売却代金でお借入金の全額が返済できなかった場合でもご相続人の方へのご請求はありません。

  • 随時お手許資金によるご返済や、ご相続人の方からのお手許資金による一括してのご返済も可能です。
  • お利息は毎月お支払いいただきます(1カ月毎後払い)。

    ※インターネットバンキング(三井住友信託ダイレクト)はご利用いただけません。

保証人 保証人は原則として不要です。
住宅融資保険 住宅金融支援機構の住宅融資保険(特定個人ローン保険)にご加入いただきます(保険料は当社負担)。
担保 担保不動産に当社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます(登記費用はお客さまのご負担となります)。
取扱手数料 108,000円(税込み)。
その他のご留意事項
  • お借り入れにあたり、法定相続人全員を代表する法定相続人の方に商品内容のご説明時にご同席いただき、確認書をご提出いただきます(詳しくは窓口までお問い合わせください)。
  • ご利用にあたり、お借入人の方(連帯債務者の方を含む)に当社にてご返済用口座をご開設いただきます。
  • ※ローンをご利用いただける方は、当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
  • ※ご利用にあたっては、当社および独立行政法人住宅金融支援機構所定の審査があり、その結果によってお借り入れ可能な金額に限度があります(お断りする場合もあります)。
  • ※繰上返済や返済条件の変更などをする際は手数料が必要となる場合があります。
  • ※店頭で具体的なご返済額の試算ができます。
  • ※店頭に説明書をご用意しております。詳しくは当社本・支店の窓口までお問い合わせください。

お申し込みからお借り入れまでの流れ

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窓口でのご相談・お申し込み

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