フラット35

  • 住宅ローン用語集

フラット35(長期固定金利住宅ローン[機構買取型])
フラット35は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借り入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。また、ご返済中に繰上返済を行う際も手数料はかかりません。

魅力的な金利と手数料水準!

【事務取扱手数料】

〈手数料定率コース〉 お借入金額×0.972%(税込み)

ただし、162,000円を下回る場合はお借入金額にかかわらず162,000円(税込み)
※事務取扱手数料は、繰上返済などをされた場合でも返戻されません。
※手数料無料コースもございます。

保証料0円、繰上返済手数料も0円!

一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日とし、返済できる額は10万円(※)からとなります。

(※)「住・My Note」(住宅金融支援機構のインターネットサービス)利用の場合 

お借入時に返済終了までの返済額が確定!

フラット35の申込書一式を請求

◆2017年10月よりフラット35申込書一式が変更となります。2017年9月22日(金)9時から9月29日(金)までにフラット35の申込書一式をご請求の場合は、フラット35申込書一式を2017年10月2日(月)以降に発送いたします。9月中にフラット35のお申し込みをご検討の場合は、ご希望のお取引店にお問い合わせの上、9月中にお手続きください。

商品概要

ご資金の使いみち ご本人およびご親族の方がお住まいになるための住宅(※)にかかる次の資金および借換資金。

(※)独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合した住宅となります。

  • ・住宅の建築または新築住宅、マンションの購入。
  • ・中古の住宅、マンションの購入。
    (付随した土地取得費または借地権取得費<権利金、保証金、敷金および前払賃料>、建築確認・完了検査・適合証明など検査費用、売買契約書・請負契約書に貼付された印紙代を含む。)
ご利用条件
  • ・お借り入れ後、速やかに融資対象である住宅に入居することが可能な方。
    ただし、お借入金の使途が親族居住用の場合は、一定の条件を満たしたご親族の方が速やかに入居することが可能であること。
  • ・日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方。

住宅金融支援機構ホームページへ

お借入金額

次の金額のうち、いずれか低い方の金額がお借入限度額となります。

  • ・100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • ・住宅建築資金(土地取得費または借地権取得費を含む)または住宅購入価格(土地取得費または借地権取得費を含む)の100%以内(万円未満は切り捨て)。
  • ・借り換えの場合は、「住宅ローンの残高(諸費用ローン、リフォームローンは除く)および適合証明検査費用」または「担保評価額の200%」のいずれか低い額までとなります。
  • ・年間返済額と年収割合が次の範囲内(他の借り入れがある場合は、その返済額も含みます。)
    前年度の年収(税込み)または所得 年間返済割合
    400万円未満 30%
    400万円以上 35%
お借入期間

次のいずれか短い方の期間となります。

  • ・15年以上35年以内(1年単位)
    ただし、お申し込みの方の年齢が60歳以上の場合は10年以上。
  • ・ご完済時の年齢が80歳となるまでの年数。
お借入利率
団体信用生命保険

原則、住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます(特約料はお客さまのご負担となります)。

事務取扱手数料

・手数料定率コース:お借入金額×0.972%(税込み)
ただし、162,000円(税込み)を下回る場合はお借入金額にかかわらず162,000円

・手数料無料コース:なし
ただし、お借入金利は手数料定率コースより高くなります。

※事務取扱手数料は、繰上返済などをされた場合でも返戻されません。

繰上返済および
繰上返済手数料

当社窓口でお手続きの場合、ご返済元金100万円以上からのお取り扱いとなります。
「住・My Note」(住宅金融支援機構のインターネットサービス)からお申し込みの場合は10万円以上からのお取り扱いとなります。

繰上返済手数料はかかりません。

  • ※詳しい商品内容につきましては、店頭に説明書をご用意しております。
  • ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
    当社ローン取扱店がない一部のエリアに所在する物件はお取り扱いできません。
    また、その他のエリアにおいてもお取り扱いできない地域がございます。
    青森県・長野県・島根県・高知県・沖縄県

資料請求

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  • 「フラット35」の申込書一式をお送りします。こちらからご請求ください。
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