住宅ローン金利引き下げ実施中!

  • 新たに住宅ローンをご検討のお客さま
  • お借り換えをご検討のお客さま

住宅ローン金利引き下げ実施中! さらに!「住宅ローン 家計応援プラン」で最大年0.03%金利引き下げ

2017年10月にお借り入れの場合

  • 全期間一定金利引下げ 変動プラン 年0.525% (店頭表示金利 年2.475%)
  • あわせて家計応援プラン(年▲0.03%)</span>ご利用の場合 年0.495%
その他の金利プランなど詳しくはこちら
ネットで仮審査申し込み

【住宅ローン 家計応援プランをご利用いただけるお客さま】 次のいずれかの条件を満たされるお客さま
@ 原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方(入会金・年会費は無料です。)
A 原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方

住宅ローン 家計応援プラン

新たに住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、証券(投資信託・国債)口座、NISA口座、ジュニアNISA口座をお申し込みいただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げいたします。
以下の金利は、2017年10月1日(日)から2018年3月31日(土)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2019年4月30日(火)(新築マンション購入の場合は2021年4月30日(金))までお借り入れされるお客さまに適用します。

「証券(投資信託・国債)口座」のお申し込み 「NISA口座」または「ジュニアNISA口座」のお申し込み 住宅ローンの金利を

合わせて、最大年0.03%金利を引き下げいたします!

お客さまのニーズにあわせたおトクなプランもご用意!

あたりまえの安心におトクをプラス

八大疾病保障特約100%給付型のお申し込みで年0.05% 金利引き下げ!

住宅ローンと一緒に安心も充実!

「八大疾病保障」(トリプル入院保障・奥様保障付)または「八大疾病保障」(奥様保障付)100%給付型をご利用いただける方に、住宅ローンのお借入利率を年0.05%引き下げいたします。他の金利引き下げプランと重ねてご利用いただけます。

さらに詳しく

単一のお借り入れと
同じ手続き・諸費用で
2つの金利を組み合わせ!ワンライティングミックスローン

お客さまのライフプランやニーズに合わせてお選びいただけます。

例えば、特約期間中は金利の変わらない固定プランと、金利変動リスクはあるものの当初返済額が固定プランより少ない変動プランを組み合わせることで、それぞれのメリットを活かし、デメリットを小さくすることができます。

さらに詳しく

金利だけではないいざというときの安心も充実

三井住友信託銀行の
住宅ローンならではのうれしいサービス

  • サービス1

    一部繰上返済は
    手数料無料!

    手数料無料の一部繰上返済をご用意しています。
    自動返済は余裕資金を口座に入金するだけで、自由返済はインターネットバンキングで自宅にいながら、手軽に繰上返済できます。

    さらに詳しく

  • サービス2

    手数料無料で
    ラクラク入金!

    返済用資金は、全国のゆうちょ銀行、コンビニATMからラクラク入金(手数料無料)

    さらに詳しく

  • サービス3

    新生活を応援
    おトクなクーポン!

    住宅ローンの新規ご契約をいただいたお客さまに、暮らしに役立つうれしいクーポンをセットでさしあげます。

    さらに詳しく

  • サービス4

    ご夫婦・親子で
    保証取扱手数料が1件分!

    ご夫婦または親子でお申し込みいただいた場合、通常2件分(64,800円(税込み))の保証取扱手数料を1件分(32,400円(税込み))のみとさせていただきます。

    さらに詳しく

  • サービス5

    はたらく女性の味方。
    出産時にも金利優遇!

    「エグゼリーナ」は、住宅ローンに付随する女性専用のサービスです。医療保障と、出産後の金利優遇をご用意しています。

    さらに詳しく

  • サービス6

    ご利用者限定!
    情報提供サイトをご用意

    住宅ローンご利用の方限定の情報提供サイトをご用意しています。
    残高を確認できるのはもちろん、ライフプランについて考えるための情報をお届けします。

    さらに詳しく

住宅ローンにあわせて
ご家族のライフプランも
ご相談いただけます

  • 夫婦イメージ

    共働き夫婦ふたりで住宅ローンを組みたい。
    注意点はありますか?

    行員イメージ

    お二人で住宅ローンをご利用になると、抵当権設定登記費用など諸費用が増えることがあります。またもしご出産をお考えなら、奥さまの休業中の収入減も考慮して返済計画を立てるとよいでしょう。当社では、ご夫婦ふたりで通常2件分の保証取扱手数料を1件分(32,400円(税込み))のみとさせていただきます。また、女性専用のサービスとして、医療保障と出産時金利優遇のある「エグゼリーナ」もご用意しています。

  • 夫婦イメージ

    住宅ローンを返済しながら
    子どもの教育費もちゃんと用意したいです。

    行員イメージ

    返済計画を考えるときは、ぜひ家計の見直しも同時に行いましょう。
    教育費の準備には、コツコツ積み立てのできるジュニアNISA口座はいかがでしょうか。
    ジュニアNISA口座を開設いただくと、住宅ローンの金利がおトクになる「住宅ローン 家計応援プラン」もご用意しています。

ネットで仮審査申し込み

多彩な金利プラン

2017年10月2日現在

金利
プラン

当初期間金利引下げお借入当初の引下幅が
大きい金利引き下げ

家計応援プラン
ご利用の場合
店頭表示
金利
適用金利 当初特約期間
終了後の
金利引下幅*
固定プラン 2年 ▲2.05%〜▲2.35% 最大
▲0.03%
年2.70% 0.32%〜年0.62% 年▲1.33%

年▲1.73%
3年 ▲2.15%〜▲2.45% 年2.80% 0.32%〜年0.62%
5年 ▲2.10%〜▲2.40% 年2.85% 0.42%〜年0.72%
10年 ▲2.00%〜▲2.30% 年3.00% 0.67%〜年0.97% 年▲1.13%

年▲1.43%
15年 ▲2.15%〜▲2.45% 年3.40% 0.92%〜年1.22%
20年 ▲2.45%〜▲2.75% 年3.80% 1.02%〜年1.32%
30年 ▲2.55%〜▲2.85% 年3.95% 1.07%〜年1.37%

*当初特約期間終了後は、残りのお借入全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがございます。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

金利
プラン

全期間一定金利引下げ

家計応援プラン
ご利用の場合
店頭表示
金利
適用金利
変動
プラン
▲1.40%

▲1.875%

▲1.950%

期間限定!
引下幅拡大!

最大
▲0.03%
年2.475% 0.495%〜年1.045%
返済額シミュレーション

店頭表示金利は毎月見直します。上記金利は2017年10月2日(月)から2017年10月31日(火)までに実際にお借り入れされた場合の金利です。お借入金利はお申込時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
引き下げ金利は当社所定の審査基準に基づき決定いたします。

金利引下条件(金利引下幅拡大対象お申込期間) ・・・ご好評につき延長しました!

2017年7月8日(土)から2017年11月30日(木)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2019年4月30日(火)(新築マンション購入の場合は2021年4月30日(金))までにお借り入れされたお客さまのうち、次のいずれかに該当する場合に金利を引き下げいたします。

(1)原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクトの利用申込をされる方(入会金・年会費は無料です。)
(2)原則としてお借り入れまでに、お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方

「お申し込み」から「お借り入れ」までの流れ

  • STEP 1

    仮審査お申し込み

    当社住宅ローンの正式申込前に、仮審査申込を承ります。
    仮審査をインターネットでお申し込みいただける「ネット仮審査申込サービス」もございます。

  • STEP 2

    当社よりご連絡

    ネット仮審査の場合、ご入力いただきました内容で審査いたします。

  • STEP 3

    ローン正式お申し込み

    申込書類一式ご提出

  • STEP 4

    ローン申込審査

    ご融資決定

  • STEP 5

    ローンご契約

    契約書一式調印

  • STEP 6

    ローンお借り入れ
    (お借入資金ご入金)

    お借り入れ日の金利が適用されます。

ネットで仮審査申し込み

・お借入条件などローンの詳細はこちらをご覧ください。