すまい・るパッケージ

  • 住宅ローン用語集

【フラット35】パッケージ型商品 すまい・るパッケージ

本商品は、【フラット35】(長期固定金利住宅ローン[機構買取型])とあわせてご利用いただくことで、物件価額の最高100%までお借り入れいただけるローンです。

商品概要

お借り入れの対象となる住宅は、あわせてご利用いただくフラット35の要件を満たしている住宅となります。

ご利用いただける方 次の条件をいずれも満たす方
  • ・お借入後、速やかに融資対象である住宅に入居することが可能な方
    ただし、ご融資金の使途が親族居住用の場合は、フラット35と同様の一定の条件を満たしたご親族の方が速やかに入居することが可能であること。
  • ・お借入申込時年齢満20 歳以上満70 歳未満で、完済時年齢が満80 歳未満の方
  • ・日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方
  • ・フラット35と本ローンをあわせてご利用いただく方で住宅金融支援機構の住宅融資保険を利用できる方
ご資金の使いみち ご本人およびご親族の方がお住まいになるための住宅にかかる次の資金
  • ・住宅の建築または新築住宅、マンションの購入
  • ・中古の住宅、マンションの購入
  • ・セカンドハウスの建築・購入(ご本人が所有しセカンドハウスとして利用する場合に限る)
    付随した土地取得費または借地権取得費(権利金、保証金、敷金および前払賃料)、建築確認・完了検査・適合証明など検査費用、売買契約書・請負契約書に貼付された印紙代を含む。
お借入限度額

次の条件をいずれも満たす金額がお借入限度額となります。

  • ・100万円以上800万円以下(1万円単位)
  • ・フラット35と本ローンのお借入金額の合計が8,000万円以下で、かつ住宅建築資金(土地取得費または借地権取得費を含む)または住宅購入価格(土地取得費または借地権取得費を含む)の100%以内(万円未満は切り捨て)
  • ・本ローンについては、住宅建築資金(土地取得費または借地権取得費を含む)または住宅購入価格(土地取得費または借地権取得費を含む)の10%以内(万円未満は切り捨て)
  • ・年間返済額と年収割合が次の範囲内(他の借り入れがある場合はその返済額(あわせてご利用いただくフラット35の返済額も含む)も含みます。)
  • 前年度の年収(税込み)または所得 年間返済割合
    400万円未満 30%
    400万円以上 35%
お借入期間

次のいずれか短い方の期間となります。

  • ・1年以上35年以内(1年単位)
  • ・ご完済時の年齢が80歳となるまでの年数
  • ・あわせて利用するフラット35のお借入期間
お借入利率

・金利はこちら

  • ・お借入利率は、原則として毎月末までに翌月のお借入分の利率を決定いたします。ただし、金融情勢により月中に変更することがありますので、あらかじめご了承ください。
  • ・お借入利率は各コースやお借入日などにより異なります。
  • <変動金利コース>
  • ・お借入利率は、短期プライムレート連動型を利用していただきます。
  • ・お借入後の利率は、原則として年2回(4月1日、10月1日)見直しを行い、6月、12月のご返済日から新利率を適用させていただきます。
  • <固定金利コース>
  • ・お選びいただいた特約期間(3年、5年、10年)やお借入日などにより異なります。
  • ・お借入後、特約期間中は固定金利です。
  • ・特約期間終了時点で再度固定金利コースをお選びいただく場合は、お借り入れ当初の利率とは異なる場合があります。
  • ※ローンのご利用は当社本・支店所在地近隣にお住まいの方で、所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。

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