不動産の開発・建築・改修・有効利用をご検討の方へ
当社は、不動産業務全般で培ったノウハウを活かし、不動産の開発・有効利用における事業計画の企画から建物の完成・稼動後の管理運用に至るまで、お客さまに最適なスキームをご提案いたします。
開発・有効利用コンサルティング、建築コンサルティング
CSR（企業の社会的責任）の重要性が増すなか、開発・有効利用、建築プロジェクトにおいて検討すべき項目が多様化しているとともに、建築技術の発展等に伴い、最適な建築計画を実行するためには専門的な知識・ノウハウが不可欠となってきています。
また、建物のトータルコストは、建築費以外に、修繕費、更新費、運用費、保全費等を総合的に勘案すべきものであり、専門的・技術的な検証が不可欠です。
当社は、一級建築士を含む専門スタッフがお客さまの様々なニーズにお応えします。
ポイント
- 豊富な不動産開発に関するノウハウを駆使し、不動産の開発・有効利用プロジェクトについて事業が本格稼動するまでトータルサポートいたします。
- 建築の用途は問いません。新築・増築・改修など様々なニーズにお応えします。
- お客さまに対する専門的な技術支援のご提供により、ご要望に沿った効率的・経済的な開発・有効利用、建築プロジェクトを実現いたします。
- 第三者へ賃貸する建物を建設する場合等は、開発・有効利用と建築の両コンサルティング機能が一体となり支援します。
お悩み別ご提供メニュー
保有している不動産の活用方針を策定したい
- アドバイザリー業務
マーケット、事業者ニーズ等に関する調査を行い、投資規模・回収期間・収益性等の検証を行うほか、事業者候補のピックアップを行い、活用方針策定を支援します。
活用方針に従い、実際に事業化したい
- 開発・有効利用コンサルティング業務
事業化意思決定に向け実現可能性調査を実施。事業内容に応じ、開発事業者の選定、関係者調整等を支援し、事業全体を適切にコントロールします。
設計・建築面で第三者のサポートを受けたい
- 建築コンサルティング業務
全体スケジュールの検討から、予算内でのコスト適正化に向けた設計内容の確認・見積もり査定やバリューエンジニアリング・コスト削減の検討を行います。
設計・施工段階での監修を行い、品質確認による適正化を行います。
導入のメリット
- コンサルティングの採用により、関連業務のアウトソーシングができ、お客さまの負担軽減につながります。
- 収益性に関する精緻なシミュレーションや専門家による適切な査定により、単なる「コストカット」ではなく、お客さま目線に立って品質・コスト・スケジュール等のバランスをとりながらプロジェクトをマネジメントいたします。
- 信託銀行としての信頼性の高い情報管理・事務遂行力に加え、建設業界と一線を画す中立的な立場から透明性・公平性を備えた支援を行います。
当社の実績
日華化学株式会社様／イノベーションセンター建設プロジェクト
- 日華化学株式会社様はイノベーションを起こす新しい研究施設の建設を計画。
- 当社は、お客さま・設計者・施工者・働き方改革のアドバイザーと連携し、施工者選定以降、竣工までサポートを実施。
- 施工品質の向上とコスト管理に力点を置き、高い環境配慮型建築の実現に寄与。（国土交通省 サステナブル建築物等先導事業に採択）
- 「HAPPY WORK PLACE」をキーワードに先進的なオープンイノベーションやコワーキングという働き方を展開できる開発拠点を目指したもの。
